Eladó ház - Orosháza

Orosházán a belváros szívében kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlant.

Az Orosháza Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2017. (III.31.) Önkormányzati rendelet szerint Vt-0470 besorolás szerinti településközpont (vegyes) övezet, amelyre építhető kialakult elrendezésű, a kialakult adottságokhoz illeszkedő magas épület. A minimum teleknagyság 500 m2 és a telek 70%-a beépíthető.
Az ingatlanról, bár nem élvez helyi védettséget, az 1900-as évekből találunk képi emlékeket. Az 1372 négyzetméteres telken 3 különálló tulajdonban lévő létesítmény áll, amelyek a közös tulajdonban és használatban álló ingatlanrészekkel képeznek önálló társasházat. A három önálló helyrajzi számon lévő ingatlanból az utcafronti épületrészben található I.-es és II.-es lakás kerül most értékesítésre, amely teljesen önálló, független épület. Az ingatlan nagyméretű tégla alapozású, 90%-ban nagyméretű tégla falazatú (egy egybefüggő falszakaszon (10%) vegyes falazatú) és többször átépítésre került. Eredeti formájában az I.-es lakáshoz előtér, konyha, szoba, fürdőszoba, kamra, pince (lejáró), 2 szoba, egy 19, 8 m2-es garázs és tüzelőtároló tartozik. Ez a lakás összesen 127.4 m2 területű. A II.-es lakás előszoba, konyha, fürdőszoba, WC, kamra, 2 szoba, tüzelőtároló és egy 27,6 m2-es garázsból áll, amely összesen 94 m2 területű. A két lakáshoz a társasházi közös udvarból kerítéssel leválasztva:
a lakásokhoz közvetlenül csatlakozó 30m2-es terasz
és 160m2-es kizárólagos használatú udvarrész is tartozik, amely alkalmas további hasznosításra (pl, parkoló létesítésére). Az épület és a benne található két lakás jelenleg használaton kívül van és teljes műszaki/esztétikai felújításra szorul. A két lakás akár egybenyitható, de a nagy alapterületből fakadóan, a közel 200 m2 lehetőséget biztosít arra, hogy több különálló lakás is kialakítható legyen benne. A belvárosi lokáció miatt ideális üzlet(ház) iroda, orvosi rendelő, szépségszalon, sport -és egyéb létesítmény funkcióra. A telek összközműves. Irodánkban megtekinttető az ingatlannal kapcsolatos teljes dokumentáció. Megtekintéshez időpontfoglalás szükséges.